IRR چيست ؟ internal rate of return يا به اختصار IRR به مفهوم نرخ بازده داخلي است .اين روش به 2 صورت زير تعريف شده است :
1 - متوسط نرخ بازده سالانه : يعني با انجام يك سرمايه گذاري ، شركت سالانه به طور متوسط چقدر بازده كسب ميكند . ( به عنوان مثال : ما اوراق قرضه اي را به نرخ 20 درصد خريداري كنيم ولي سالانه به طور متوسط 22 درصد سود كسب كنيم و بالعكس . )
2 - نرخي كه جريان هاي نقدي آتي را صفر مي كند : بدين معني كه با استفاده از اين نرخ مجموع جريان هاي نقدي كه از سال يكم به بعد وارد ( خارج ) ميشوند را ، با مبلغ سرمايه گذاري در سال صفر برابر كند.( براي بدست آوردن ارزش سهام و اوراق قرضه كاربرد بسيار زيادي دارد )
تعريف برخي از واژه ها :
سال صفر : سالي كه ما در آن سرمايه گذاري را انجام ميدهيم .
جريان هاي نقدي ورودي : مبالغي از وجه نقد كه بعد از سرمايه گذاري وارد شركت ميشوند و هميشه با علامت مثبت نمايش داده ميشوند . مثلا ما در سال دوم 200.000 جريان نقدي ورودي داريم ، يعني 200.000 حاصل از سرمايه گذاري به شركت وارد شده است .
جريان هاي نقدي خروجي : مبالغي از وجه نقد كه از شركت خارج ميشوند و هميشه به صورت منفي نمايش داده ميشوند. مثلاً سرمايه گذاري در سال صفر : اگر ما در پروژه اي سرمايه گذاري كرده باشيم عدد را به صورت منفي و اگر شركتي در پروژه ما سرمايه گذاري كرده باشد عدد را مثبت نشان ميدهيم.
مثال جامع : شركت الف ، يك شركت سرمايه گذاري است و قصد دارد از بين سه پروژه پيش رو يكي را انتخاب كند ، تنها معيار تصميم گيري براي مديران شركت ، استفاده از نرخ بازده داخلي است . از شما به عنوان مديرمالي خواسته شده است تا نظر خود را راجع به هر سه پروژه اعلام كنيد.اطلاعات پروژه ها به شرح تصوير زير است :
دانلود قانون تجارت